Quina és la tendència de desenvolupament futura de la indústria de portes i finestres?
1
Rehabilitació de cases antigues: potencial d'activació de bilions
1 Factors de benefici:
Durant molt de temps, la prosperitat de la indústria de portes i finestres es va beneficiar principalment de dos factors principals: en primer lloc, l'augment de la taxa d'urbanització, amb centenars de milions de persones que es van traslladar a les ciutats, va contribuir a la gran demanda de decoració. Segons dades del Seven Census, la taxa d'urbanització del meu país ha augmentat de menys del 50% el 2010 al 63,89% el 2020, fet que no només ha impulsat la prosperitat dels béns immobles, sinó que també ha contribuït a les vendes calentes de portes i finestres. En segon lloc, els nous habitatges comercials han continuat creixent a un ritme elevat durant molts anys. Segons dades del sisè i setè cens, el parc total d'habitatges de les llars urbanes l'any 2010 era de 17.900 milions de metres quadrats. El 2020, havia crescut fins als 29.460 milions de metres quadrats, equivalent a un augment net d'11.560 milions de metres quadrats en 10 anys.
Darrere dels dos tipus de dades anteriors, tots dos signifiquen una demanda molt considerable de portes i finestres, i també indiquen que l'estoc de cases antigues construïdes fa 10 o fins i tot 20 anys ha arribat a una escala enorme. Algunes de les cases antigues tenen portes i finestres amb baixos estàndards d'estalvi energètic, envelliment i mal estat, mal aïllament acústic i aïllament tèrmic, i possibles perills de seguretat per caigudes, i estan entrant en una fase vigorosa de renovació.
2 Evidència de fet:
Amb el pas del temps, es renovaran més cases antigues i entraran en l'etapa d'alliberament de la demanda, formant un nou motor de creixement per a la indústria de portes i finestres. Darrere d'aquest judici, a més del suport de dades anterior, hi ha més proves:
En primer lloc, hi ha prop de 160 000 zones residencials antigues al meu país abans de l'any 2000, amb més de 42 milions de residents i una àrea de construcció d'uns 4.000 milions de metres quadrats. Paral·lelament, el nostre país completarà aquestes antigues zones residencials durant el període del “14è Pla Quinquennal”. La renovació d'antigues zones residencials pot provocar la necessitat de substituir portes i finestres. Hao Jiping, professor de la Universitat d'Arquitectura i Tecnologia de Xi'an i president de l'Associació d'Estructures metàl·liques de construcció de la Xina, va suggerir una vegada que s'haurien d'oferir subvencions per a portes i finestres a l'hora de promoure la renovació d'edificis residencials urbans antics. Si la política es pot implementar, serà un gran benefici per a la indústria de portes i finestres.
En segon lloc, segons les dades del mercat, entre els clients de moltes marques i distribuïdors de materials de construcció d'habitatges, el parc d'habitatges existent, incloses les antigues comunitats, representa més del 70%.
L'anàlisi de Jianrong Investment mostra que entre el 2021 i el 2030, la taxa de creixement compost de la demanda de renovació d'habitatges existents serà del 6,72%.
Al mateix temps, el nombre total d'habitatges existents amb necessitat de renovació arribarà als 99,32 milions d'unitats. Entre elles, la substitució de portes i finestres mantindrà una certa proporció. Si es calcula en 10,000 iuans per llar, també pot suposar una escala de demanda de gairebé un bilió de iuans. De fet, quan algunes marques conegudes promocionen paquets de portes i finestres per a tota la casa, el preu total es fixa en uns 19.800 iuans.
3 Oportunitats de mercat:
Afectades per factors com l'actualització del consum residencial i l'ampliació de la base de col·lectius de renda mitjana i alta, les marques de portes i finestres amb forta influència guanyaran el favor dels clients que reformen cases antigues.
És probable que els productes, les solucions i els serveis que compleixin les necessitats de la renovació de cases antigues aprofitin l'oportunitat en la mesura del possible.
En aquest sentit, hi ha moltes empreses de portes i finestres que han començat a renovar cases antigues, i els seus mètodes es concentren en tres tipus:
El primer és llançar productes i solucions exclusives per a la reforma de cases antigues, com ara paquets especials de reforma.
El segon és obrir botigues en comunitats on les cases antigues estan densament distribuïdes per reforçar la penetració del mercat.
El tercer és una estratègia de màrqueting dirigida per a la renovació de cases antigues.
2
Paquet de tapa dura: segueix sent el camp de batalla principal
En els últims anys, el lliurament de cases finament decorades ha impulsat el creixement continuat d'una sèrie de marques de portes i finestres i ha obtingut dividends del desenvolupament. Sobretot després que la política d'habitatges totalment decorats es va implementar completament, el volum de lliurament de projectes totalment decorats va augmentar de centenars de milers a 3,255 milions d'unitats el 2020. Les portes i finestres són components de configuració principals, i algunes marques que se centren en canals d'enginyeria immobiliària s'han beneficiat. molt.
Segons les dades de Youcai, algunes marques de finestres del sistema han estat preseleccionades a la llista dels 500 principals proveïdors preferits d'empreses de desenvolupament immobiliari, com Schüco, Weike Kaipu, Xingfa, Weiye, Bekluo, Aruke i Fen'an, Hydro, Yiosi, Famien. , etc. A la subcategoria de finestres ignífugues, han aparegut marques com King Kong, Zhongnan, Weilong, Maxim's i Dongcheng.
El fet d'incloure's a la llista de compres de les 500 millors empreses immobiliàries com a categoria independent reflecteix fins a cert punt que el volum de compra de combinacions de decoració fina ha assolit una gran escala i la taxa de coincidències de decoració fina ha augmentat a un alt nivell.
Segons les estadístiques d'Aoweiyun.com, el 2020 es van llançar 3,255 milions d'unitats noves de decoració fina, aconseguint un màxim. Hi haurà un cert grau de davallada el 2021, fins als 2,861 milions d'unitats.
D'acord amb la situació del 2022, l'escala de decoració fina serà de 705.200 unitats, una disminució interanual del 48,9%. No obstant això, el mercat està millorant i pot millorar en la segona meitat de l'any. S'espera que tota l'escala de decoració fina es mantingui al voltant dels 2,2 milions d'unitats. A jutjar per la tendència de desenvolupament, la decoració fina encara és el focus. La taxa d'assignació de portes i finestres supera el 90% i el volum total és extremadament considerable. Encara jugarà el paper del canal principal en el futur.
3
Decoració millorada: se'n beneficiaran les marques de primera línia
Hi ha dues fonts principals de millora de la decoració:
El primer és la renovació i la decoració d'habitatges existents, sobretot després de la transacció de cases de segona mà, la millora de la decoració és més habitual.
L'altra és la reforma i millora de cases finament decorades, és a dir, noves reformes de cases noves lliurades amb una decoració fina.
Les característiques de les dues necessitats són relativament òbvies, que es reflecteixen en l'èmfasi en la marca, la preferència per un disseny atractiu, l'èmfasi en la qualitat i la funció del producte i l'alt valor per al client; voluntat d'acceptar solucions de finestreta única per a portes i finestres de tota la casa; èmfasi en la qualitat del servei, com ara instal·lació de lliurament, postvenda, etc.
Segons dades del Shell Research Institute, el volum nacional de transaccions d'habitatge de segona mà el 2020 va arribar als 4,2 milions d'unitats i el nombre de transaccions el 2021 va ser d'aproximadament 3,93 milions d'unitats. Entre ells, la demanda de decoració millorada ha estat la pedra angular de l'expansió de l'espai incremental de la indústria de portes i finestres. Sens dubte, guanyar el reconeixement d'aquest grup de clients és fonamental per a l'èxit de les empreses de portes i finestres.
S'entén que algunes marques de portes i finestres han començat des de la perspectiva dels productes, la disposició del canal i els serveis, proposant conceptes estètics, creant plans d'escenari, millorant les funcions del producte, millorant les capacitats de servei i llançant una ofensiva en el mercat de la decoració millorada.
La indústria de portes i finestres està entrant en un període crític de transformació i actualització. L'alliberament de les tres necessitats principals de renovació de cases antigues, decoració fina i decoració millorada aportarà un creixement imaginatiu al mercat de portes i finestres. És alhora una oportunitat i un repte. Si els principals protagonistes actuals de portes i finestres volen tenir èxit en la nova era, han d'identificar la pista on poden exercir la seva força, tornar a començar, estar a l'altura i sortir al màxim.